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AU COEUR DU QUARTIER DE LA LIBERATION. RARE. Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, à deux pas de la station de tramway Libération, beau 3 pièces ensoleillé situé en étage élevé avec ascenseur. Extrêmement lumineux et entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, ce F3 bien agencé est très agréable à vivre car toutes les pièces possèdent une baie vitrée et s'articulent autour d'une spacieuse terrasse couverte de 18m2 qui devient la pièce centrale. Bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur l'ancienne gare du sud, cet appartement avec une belle hauteur sous plafond comprend un hall d'entrée, deux chambres avec placard/penderie (possibilité de créer dans l'une des deux une mezzanine avec bureau et lit au-dessus ou 2 lits superposés pour chambre d'enfants), un séjour avec cuisine américaine totalement équipée, une salle d'eau avec deux vasques et grand placard de rangement avec lave-linge, un WC indépendant avec fenêtre. Double exposition Sud et Ouest. Double vitrage. Stores et volets roulants électriques. Fibre. Porte d'entrée sécurisée et visiophone. Un garage privatif de type "box fermé" avec porte électrique neuve et une cave complètent ce bien. Aucune procédure en cours dans la copropriété (avec une trésorerie excédentaire suite à la vente d'une ancienne loge de gardien). Chauffage collectif. Ascenseur mis aux normes. Toiture révisée et étanchéité refaite. Parties communes et cage d'escalier rénovées. Commerces, restaurants, cinéma et écoles à proximité. Vendu entièrement meublé (à l'exception de quelques objets de décoration). COUP DE COEUR ASSURE.
Code postal 06000
Surface habitable (m²) 64 m²
Surface loi Carrez (m²) 64 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Dégagée sur parc
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.20
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1952
Quartier Libération
Copropriété OUI
Lot n° 32
nombre de lots 63
Quote Part annuelle des charges 2 915 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €
Charges 242 €
Taxe foncière annuelle 1 649 €
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